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最常見的幾種滲漏情況及基本處理方法

發(fā)布時間:

2020-02-13

做防水施工時大家經(jīng)常碰到的一些滲漏水的情況，有些還一時查不到原因也找不到好的解決辦法，但萬變不離其宗，?找到水源是最重要的，以下幾種常見的解決方案，供大家一家探討。一、地下室工程擋土墻（側(cè)墻）、底板板面滲漏水原因1.砼振搗不密實產(chǎn)生蜂窩或砼太稠也容易產(chǎn)生蜂窩孔洞；2.砼因均質(zhì)性不好、養(yǎng)護不到位、回填不及時外墻長時間暴露、越冬防護不好、頂板砼過早上重車、支模架拆除過早而產(chǎn)生裂縫；3.防水層選材不對或

最常見的幾種滲漏情況及基本處理方法做防水施工時大家經(jīng)常碰到的一些滲漏水的情況，有些還一時查不到原因也找不到好的解決辦法，但萬變不離其宗，找到水源是最重要的，以下幾種常見的解決方案，供大家一家探討。

一、地下室工程

擋土墻（側(cè)墻）、底板板面滲漏水原因

1.砼振搗不密實產(chǎn)生蜂窩或砼太稠也容易產(chǎn)生蜂窩孔洞；

2.砼因均質(zhì)性不好、養(yǎng)護不到位、回填不及時外墻長時間暴露、越冬防護不好、頂板砼過早上重車、支模架拆除過早而產(chǎn)生裂縫；

3.防水層選材不對或防水層施工不規(guī)范；

解決方案：

1.面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理

一般情況下，地下地下室滲漏治埋無法在迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿或其他新型防水材料，需分層抹壓，順序為防水素漿--防水砂漿--防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用無機速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反復(fù)揉搓，直至不見水影為止。

對于有明顯地下室滲漏的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。對于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可按使用說明涂刮選定的聚合物水泥素漿。

2、注漿法：

遇有地下室滲漏時，也可采用迎水面和背水面注漿（丙烯酸鹽、聚氨酯PU、水固化、環(huán)氧均可，根據(jù)現(xiàn)場情況定），根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強度達(dá)到要求后，從引水管注漿堵水。

地下室穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水原因

1.管子或套管安裝不嚴(yán)密，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙；

2.細(xì)部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預(yù)留孔壁之間的密封材料填塞不嚴(yán)；

3. 密封材料及防水層延伸率不夠或防水施工不規(guī)范等；

解決方案：

清理管外側(cè)空間的嵌填密封材料后可采用注漿（丙烯酸鹽、聚氨酯PU、水固化、環(huán)氧均可，根據(jù)現(xiàn)場情況定），止掉明水后再做表面處理，可采用背水面新型防水材料封堵。

二、衛(wèi)生間廚房陽臺樓地面

衛(wèi)生間廚房陽臺樓地面結(jié)構(gòu)砼滲漏水原因

1.廚衛(wèi)間樓板由于所承受荷載較小,結(jié)構(gòu)設(shè)計厚度較薄,多為80mm,若在澆搗過程中振搗不密實,則易導(dǎo)致結(jié)構(gòu)自身防水能力減弱,積水則易滲漏。

衛(wèi)生間廚房陽臺四周墻體與樓面處滲漏水源因

1.廚衛(wèi)間四周墻體若自樓面起直接砌空心磚,未采取有效措施,而空心磚吸水性大,易滲漏,導(dǎo)致廚衛(wèi)間墻面與地面相交處出現(xiàn)陰濕。

衛(wèi)生間廚房陽臺內(nèi)穿樓面管道洞處滲漏水原因

1.廚衛(wèi)間內(nèi)穿樓面管道洞由于預(yù)留位置不準(zhǔn),管件安裝時要擴孔,移孔,過多打鑿混凝土,致使預(yù)留洞口四周混凝土出現(xiàn)細(xì)微裂縫,當(dāng)?shù)孛娣e水時出現(xiàn)管道根部滴水滲漏。

2.在封堵穿樓面管道洞時由于澆筑砼不密實,或砼養(yǎng)護過程中立管在砼終凝前有松動,致使后澆砼散裂,與管壁產(chǎn)生較大裂縫,造成管道根部滴水滲漏。

衛(wèi)生間廚房陽臺地面積水引起滲漏水原因

1.衛(wèi)生間地面做樓面砂漿或細(xì)石砼面層時坡度、坡向不正確,造成排水不暢,長時間積水,地漏底部周邊出現(xiàn)滴水、粉刷層受潮或有水跡現(xiàn)象等等。

上述幾種衛(wèi)生間廚房陽臺在判斷滲漏原因時一定要先判斷是不是上下水管滲漏，如上水管滲漏表現(xiàn)為，滲漏具有連續(xù)、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現(xiàn)象，如關(guān)閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。下水管滲漏首先觀察滲漏量，并做記錄，然后打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現(xiàn)滲漏量加大，說明為管道破損滲漏。

解決方案：

1.如果衛(wèi)生間是防水層滲漏水，而不是上下水管漏水的情況。都是不需要刨瓷磚就可以維修好的了。維修方法可以采用迎水面或背水面注漿（丙烯酸鹽、聚氨酯PU、水固化、環(huán)氧均可，根據(jù)現(xiàn)場情況定），也可以采用新型的滲透型防水劑在衛(wèi)生間表面再做遍防水，讓水不進入地下，直接從瓷磚表面流走。

2.如果是上下水管的問題。而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但并非必須重新裝修衛(wèi)生間。比如如果是進水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具體位置，根據(jù)情況來確定是部分刨磚來解決，也是沒有必要全部刨

三、屋面

屋面滲漏水原因

1.砼振搗不密實產(chǎn)生蜂窩或砼太稠也容易產(chǎn)生蜂窩孔洞，特別是現(xiàn)澆斜屋面因厚度小，不能在上表面裝模施工，只能用平板振動器，更容易出現(xiàn)不密實及狗洞的情況。

2.砼因均質(zhì)性不好、養(yǎng)護不到位、回填不及時外墻長時間暴露、越冬防護不好、支模架拆除過早而產(chǎn)生裂縫，也不排除施工原因，砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)下落，也會造成砼開裂；

3.防水層選材不對或防水層施工不規(guī)范，采用新材料、新工藝時缺乏產(chǎn)品與技術(shù)認(rèn)識，尤為突出的是抗老化、耐久性、技術(shù)質(zhì)量等指標(biāo)不是沒有就是含糊不清，使用不當(dāng)直接影響屋面防水工程的效果和壽命；

4.出屋面設(shè)備支架未合理安裝

5.屋面設(shè)計不合理（特別是排水）及土建施工不規(guī)范

6.建筑物時間太久，屋面凍脹嚴(yán)重，導(dǎo)致屋面滲漏

解決方案：

1.屋面混凝土裂縫及孔洞的處理方法有以下幾種方法:修補法，涂漿、嵌縫封堵法、結(jié)構(gòu)加固法、混凝土置換法等方法。我們在施工中最常用得的是表面修補法，它主要適用于穩(wěn)定和對結(jié)構(gòu)承載能力無影響的表面裂縫進行處理。通常在混凝土表面涂刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續(xù)開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當(dāng)混凝土裂縫比較嚴(yán)重時，就可以用涂漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續(xù)發(fā)展。

2.裂縫及孔洞視具體情況也可采用迎水面和背水面注漿（丙烯酸鹽、聚氨酯PU、水固化、環(huán)氧均可，根據(jù)現(xiàn)場情況定），根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。

3.有些滲漏水情況通過局部維修仍不能解決時可以考慮整體大面積修繕，設(shè)置了保溫層的最好是將保溫層鑿除后處理基層裂縫，再大面積采用非固化橡膠瀝青防水涂料復(fù)合改性瀝青防水卷材，形成復(fù)合防水層。

四外墻

外墻滲漏水原因

1.墻體砌筑砂漿不飽滿或砂漿的強度不達(dá)標(biāo)，強度偏低，導(dǎo)致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫；

2.面磚勾縫不密實或勾縫龜裂；

3.窗臺、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或積水；

解決方法：

外墻有大的裂縫的應(yīng)先進行填充加固處理，裝飾材料是面磚的應(yīng)做勾縫處理，再多次涂刷新型外墻透明防水材料。

漏水原因眾多，找到水源才不失為王道。

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